Cette propriété exceptionnelle, située dans une position dominante, offre une vue imprenable sur le lac, la plaine du Rhône et les Alpes. Orientée plein Sud, cette maison de 5,5 pièces bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et se trouve à proximité immédiate de l’arrêt de train. Construite en 1970, elle a fait l’objet de rénovations importantes par l’actuel propriétaire, assurant ainsi modernité et confort.
Chronologie des Rénovations:
- 1986 : Installation d’un insert pour la cheminée du séjour.
- 2000 : Création d’une cave à vin.
- 2014 : Rénovation majeure incluant le remplacement de la porte d’entrée principale, des portes intérieures, de toutes les fenêtres, une rénovation complète de la cuisine, et le remplacement de la chaudière du chauffage central.
- 2017 : Renforcement de la terrasse extérieure.
Description de la Maison:
Rez-de-Chaussée:
- Un hall d’entrée accueillant avec vestiaire et penderie.
- Un espace séjour/salle à manger orienté Sud, doté d’une grande baie vitrée et d’un accès au balcon.
- Un coin cheminée/lecture pour des moments de détente.
- Une cuisine moderne et entièrement équipée.
- Une chambre pouvant servir de bureau.
- Une salle d’eau comprenant douche, WC et lavabo.
Étage:
- Un dégagement menant à :
- Une vaste salle de bain avec WC et double vasque.
- Une chambre parentale avec accès au balcon.
- Une grande chambre également orientée Sud, offrant la possibilité de division en deux chambres, avec accès au balcon.
- Un trappon donnant accès au galetas pour du rangement supplémentaire.
Rez Inférieur:
- Une cave à vin pour les amateurs.
- Une buanderie.
- Un atelier.
- Un local technique avec chaudière et une citerne de 3’600 litres.
Dimensions:
- Surface habitable : Environ 140 m².
- Surface utile : Environ 70 m².
- Surface totale : 200 m².
- Volume construit : 572 m³, selon la police d’assurance incendie.
- Parcelle arborée de 1’014 m².
Cette maison combine parfaitement emplacement de choix, vues spectaculaires et rénovations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie idyllique et confortable.
