Située dans le paisible quartier résidentiel de Noville, à la limite d’une zone agricole, cette splendide villa individuelle de 6-7 pièces, dotée d’un charmant bow-window, bénéficie d’une orientation sud favorisant un ensoleillement optimal. Construite en 2006 avec une structure en bois et conçue selon les standards Minergie, la villa intègre un système de chauffage par pompe à chaleur et une isolation thermique performante pour un confort maximal. La rénovation complète de la salle d’eau à l’étage en 2020 renforce encore la modernité de l’habitation.
Aménagement Intérieur:
Rez-de-Chaussée:
- Un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs.
- Le local technique inclut la ventilation contrôlée et le système de panneaux solaires, avec une distribution de chauffage par le sol.
- Un toilette séparé avec lavabo et un petit local de rangement sont pratiquement disposés.
- La chambre parentale, avec salle de bain attenante, offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
- La cuisine, équipée d’un îlot central, s’ouvre sur un généreux espace de repas.
- Le séjour, conçu en bow-window, bénéficie de multiples accès vers l’extérieur, invitant la lumière naturelle.
Étage:
- Accessible par un grand escalier quart-tournant, l’espace supérieur se prête à la détente avec un grand espace télévision/lecture.
- Autour de cet espace central, on trouve une chambre à l’Ouest, une chambre Ouest-Sud, une chambre au Nord-ouest avec mezzanine, et une chambre à l’Est.
- Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et double lavabo, ainsi qu’un local de rangement complètent l’étage.
Extérieur et Compléments:
- La villa est érigée sur un terrain de 900 m², paysagé et doté d’une piscine de 10×4 mètres et 160 cm de profondeur.
- Une terrasse aménagée avec barbecue, un abri pour deux voitures et un local de rangement de 2×4 mètres pour les outils de jardinage et la pompe à chaleur air-eau enrichissent les aménagements extérieurs.
Avec une surface habitable d’environ 240 m², cette villa représente un havre de paix et de confort, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de qualité de vie dans un environnement privilégié.
