Située à l’entrée du pittoresque village de Brent, faisant partie de la commune de Montreux, cette villa individuelle profite d’une orientation Sud-Ouest. Sa position élevée lui confère une vue spectaculaire et dégagée sur le lac Léman et les montagnes environnantes. La proximité avec les transports publics (VMCV ligne 208 à 200 mètres et gare du MOB à 400 mètres) facilite l’accès à la propriété, tout comme la présence de commerces et d’établissements scolaires à Clarens et Blonay, en plus d’une petite épicerie et d’une école enfantine à Brent.
Construite en 1983 selon des méthodes traditionnelles, la villa est en bon état et correctement entretenue, avec un système de chauffage central à pompe à chaleur.
Description de la Villa:
Étage:
- Un palier dessert trois chambres : une chambre Est avec balcon, une chambre Sud avec lucarne, et une chambre Ouest.
- Une salle de bain équipée d’une baignoire, WC et lavabo.
Rez-de-Chaussée:
- Un hall d’entrée accueillant.
- Un espace de rangement.
- Une chambre offrant une vue imprenable sur le lac.
- Un vaste séjour/salle à manger doté d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
- Une cuisine indépendante et entièrement équipée.
Sous-Sol:
- Une entrée indépendante avec un escalier extérieur menant à l’arrière de la maison.
- Un espace atelier.
- Un grand local utilisé comme pièce d’appoint, bien que non habitable.
- Une cave et un abri.
- Une buanderie spacieuse, un local pour la chaufferie.
- Une salle d’eau comprenant une douche et un WC.
Spécificités de la Propriété:
- Surface habitable d’environ 150 m².
- Volume construit de 776 m³, selon la police d’assurance incendie.
- Un terrain totalisant 2’028 m², agrémenté d’un jardin, de vignes et de terrasses.
Remarque Importante: La villa est actuellement occupée par une locataire bénéficiant d’un droit d’habitation à durée indéterminée.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Riviera suisse, combinant intimité, vues panoramiques et proximité des commodités.
